Что нужно сделать чтобы продать квартиру

Народные приметы, чтобы быстрее продать квартиру

Собственник квартиры часто сталкивается с трудностями при ее продаже

Народные приметы для удачного поиска покупателей и скорой продажи дома:

Подкову крепят над дверью «рожками» вверх, чтобы быстрее привлечь клиентов

Домовой отблагодарит в ответ и не будет препятствовать совершению сделки. Создав благоприятную атмосферу в доме, он поможет любому гостю чувствовать себя уютно. Перед продажей необходимо забрать домашнего духа с собой на новую квартиру.

Народные приметы помогают скорее продать квартиру

Советы тем, кто хочет продать квартиру:

У бизнесменов вовсе бытует мнение, что пока товар не оценят тридцать клиентов, можно спать спокойно.

Нужно помнить закон торговли: «На любой товар найдется покупатель».

Продажа квартиры — что нужно знать продавцу

От того впечатления, которое произведет на покупателя демонстрируемая ему квартира, зависит не только решение о покупке, но и ее окончательная стоимость.

После осмотра квартиры продавец с покупателем договариваются о технических моментах предстоящей сделки: окончательной стоимости квартиры, получении продавцом задатка, оговариваются сроки заключения сделки.

Чтобы сделка купли-продажи не сорвалась в самый неожиданный момент из-за отсутствия или истечения срока действия какого-либо необходимого документа, продавец должен подготовить все заранее. Что это за документы?

свидетельство о праве на наследство по закону;

свидетельство о праве на наследство по завещанию;

договор передачи (в результате приватизации);

справка о выплате пая (в случае с ЖСК);

Собирая пакет документов, желательно получить консультацию юриста, чтобы заблаговременно подготовить жилье к продаже.

Кроме правоустанавливающих, придется собрать еще ряд документов и справок:

выписка из Домовой книги (действительна 1 месяц);

копия финансово-лицевого счета — выдает бухгалтерия РЭУ, ДЕЗ, ЖСК, ТСЖ или другой соответствующей организации (действительна 1 месяц);

разрешение органов опеки и попечительства — если собственником или одним из собственников жилья является несовершеннолетний ребенок.

Сбор всех этих документов обычно возлагается на продавца.

Чтобы, в ожидании покупателя, не обновлять справки ежемесячно, краткосрочные рекомендуется получить уже после предварительной договоренности о продаже.

После того, как продавец соберет все необходимые для заключения договора купли-продажи документы и справки, стороны заключают договор. С формой договора можно ознакомиться в агентстве недвижимости, у нотариуса или в интернете.

Текст договора в большей степени важен для покупателя, для продавца более важна процедура получения денег, поэтому подробно на нем мы останавливаться не будем, принимая его стандартным.

Резиденты НЕ ДЕКЛАРИРУЮТ (п.

2 ст. 228 и ст. 229 НК РФ) и НЕ УПЛАЧИВАЮТ (п. 17.1 ст. 217 НК РФ) налог с дохода, полученного от продажи квартиры (иной недвижимости), если она находится в собственности более трех лет.

Далее, Налоговый Кодекс РФ (ст. 220 НК РФ) предоставляет резидентам право на налоговый вычет, то есть на уменьшение налогооблагаемой базы, с которой и ведется расчет.