Home » Статьи » Какой налог берут за оформление дарственной

Какой налог берут за оформление дарственной

Какой налог берут за оформление дарственной

Какой налог на дарственную на квартиру? Порядок внесения налоговых выплат

При получении в дар какого-либо вида собственности одаряемому необходимо ознакомиться с 23 главой Налогового кодекса РФ, чтобы узнать, какой налог на дарственную требуется к уплате.

Согласно третьей части 224 статьи НК РФ, налог, взыскиваемый с граждан, которые не являются резидентами РФ, при оформлении в их пользу дарения составляет 30% от оценочной стоимости дара.

Начисление налога происходит в момент регистрации перехода прав на имущество в едином Росреестре, то есть в течение примерно двух недель с момента подачи документации в МФЦ или УФРС.

На основании 217 статьи 18.1 пункта первой части НК РФ , не взыскиваются налоги на дарственную с родственников дарителя, которые, в соответствии с 14 статьёй СК РФ, признаются «близкими». К ним относятся следующие граждане:

Для освобождения от налоговой выплаты в Росреестр требуется предоставить подтверждение родственных связей (например, свидетельство о регистрации брака).

При отсутствии подобных доказательств одаряемый может обратиться в суд для признания факта родства.

Кроме этого, НДФЛ не уплачивается сотрудниками консульства и членами их семей (4 9 статья Венской конвенции о консульских отношениях 1963 года 24 апреля ).

Помимо налога на квартиру по дарственной (или на любое другое имущество), одаряемый должен заплатить определённые государственные пошлины, которые взыскиваются при регистрации в МФЦ или Росреестре перехода прав на владение даром:

Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Как подарить квартиру сыну

Оформление дарственной на жилье для сына происходит по стандартной для подобных сделок форме. Нюансы процедуры зависят от достижения ребенком совершеннолетия, а также порядка уплаты налога и пошлины для состоящих в родстве сторон.

Даритель должен быть полноправным собственником жилья, а не его нанимателем.

Процедуру дарения от родителя ребенку допустимо осуществить самостоятельно или обратиться за помощью к нотариусу. В последнем случае юрист возьмёт на себя всю работу, участники сделки:

Самостоятельное проведение сделки убережёт стороны от финансовых затрат на оплату услуг специалиста, но потребует юридической грамотности и соблюдения законодательства.

Дарение происходит при наличии следующего перечня свидетельств и справок:

В ряде случаев оформляется:

  • согласие супружеской половины на сделку;
  • разрешение органов опеки и попечительства.

Определенная форма соглашения законодательством не устанавливается, важно включить следующие подробные сведения:

  • ФИО, дата рождения и реквизиты документов, удостоверяющих личности сторон;
  • характеристика передаваемой недвижимости;
  • срок передачи дара ребенку;
  • дата составления и подписи сторон.

По желанию участников сделки в договоре прописываются условия его расторжения. При отсутствии такого пункта недействительность дарственной наступает в предусмотренных законодательством случаях (ст.578 ГК РФ).

Согласно юридическим критериям дееспособности несовершеннолетних граждан:

  • дети 14-18 лет расписываются самостоятельно в присутствии законных представителей;
  • за ребенка младше 14 лет подпись ставит один из родителей, при этом он не вправе выступать дарителем жилплощади.

При обращении к нотариусу дополнительную статью затрат составляют:

  • услуги по оформлению сделки;
  • нотариальная пошлина в размере 0,5% от стоимости жилья (ст.333.24 НК РФ).

Дарственная не предусматривает обязанность указания цены объекта.

Для расчета платы за оформление договора используются сведения кадастрового паспорта (данные из БТИ) жилого помещения.

При совместной собственности на жилье следует перед дарением получить согласие остальных владельцев (ст.246 ГК РФ).

Дарение недвижимости ребенком, при котором права собственности переходят к его матери (родителям), аналогична описанному выше порядку.

Неотъемлемым условием сделки является обоюдное согласие участников.

Check Also

Отказ в кредите по иным причинам