Home » Статьи » Можно ли отсудить договор дарения доли квартиры жене

Можно ли отсудить договор дарения доли квартиры жене

Можно ли отсудить договор дарения доли квартиры жене

Совет 1: Как оформить дарственную мужу на жену

  • -выписка из домовой книги
  • -справка из налоговой инспекции
  • -справка из ЖЭУ
    1. -нотариальное разрешение от всех собственников
    2. -правоустанавливающие документы на участок
    3. -договор дарения
    4. -заявление в регцентр от имени дарителя и
    5. -выписка из кадастрового паспорта, кадастровый план, справка о кадастровой стоимости
    6. -паспорт дарителя и одариваемого
  • Можно ли оспорить договор дарения доли в квартире?

    Договор как соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей предусмотрен законом в качестве одного из оснований возникновения гражданских прав.

    Оспорить можно любой договор, есть одно «но» — по каким основаниям вы хотите это сделать.

    Договор дарения может быть признан недействительным по тем же основаниям недействительности сделок, что и любой другой договор.

    Применимые только к договору дарения основания недействительности следующие:

    — дарение совершено вопреки запрету или ограничению (ст. 168, 575, 576 Гражданского кодекса РФ);

    — целью дарения было уменьшение объема имущества, на которое может быть обращено взыскание при банкротстве (постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 03.03.2019 N Ф02-143/2018);

    — договор заключен на основании ничтожной доверенности, в которой не указаны одаряемое лицо и предмет дарения (п.

    5 ст. 576 ГК РФ, постановление Арбитражного суда Московского округа от 04.05.2019 N Ф05-4573/2014);

    — договор был возмездным (п. 1 ст. 572 ГК РФ);

    — неясно, что именно даритель обещает подарить, т.е.

    не определен предмет дарения: конкретная вещь, право или обязанность, от которой освобождается одаряемый (п. 2 ст. 572 ГК РФ);

    — не соблюдена письменная форма договора дарения движимого имущества в случаях, когда дарителем является юридическое лицо, а стоимость дара превышает 3 тыс. руб., либо договор содержит обещание дарения в будущем (п.

    2 ст. 574 ГК РФ).

    Если считаете, что ваше право нарушено, — обращайтесь в суд.

    Схемы дарения квартиры супруге

    Дарение, как и другой вид переоформления квартиры или иной недвижимости с одного супруга на другого, имеет некоторые особенности.

    Речь в основном идет о ситуации, когда супруги решили переписать собственность на квартиру, являющуюся совместно нажитым имуществом.

    1. если квартира или другая недвижимость, записанная на одного из супругов, является личной собственностью;

    Личная собственность супруга – это любое имущество, полученное им в период существования брака в результате безвозмездной сделки (например, дарение, равноценная мена), наследования. А также все имущество, полученное по любым видам сделок до брака.

    Сложность при оформлении сделок между супругами присутствует из-за того, что закон требует согласия одного супруга на сделку другого супруга.

    Согласие супруга оформляется нотариально.

    Налицо юридическая коллизия: с одной стороны нет прямого ограничения на проведение сделок между супругами, с другой стороны участник сделки по закону не может представлять обе стороны этой сделки одновременно.

    Супруг, являясь в сделке (неважно дарения или купли-продажи) приобретающей стороной, одновременно вынужден представлять другую сторону, т.к.

    должен этой стороне давать согласие на сделку.

    В подобной ситуации существует два выхода:

    1. предварительный выдел супружеской доли на имя одариваемого супруга и последующее дарение оставшейся доли на квартиру;
    2. заключение брачного контракта.

    В результате выделения супружеской доли, собственность на квартиру по соответствующему договору будет зарегистрирована в равных долях между супругами.

    Равные доли в праве собственности при таком оформлении квартиры являются личной собственностью каждого супруга, следовательно, каждый из супругов может распоряжаться своей долей без согласия другого супруга.

    Владея совместно нажитой квартирой в равных долях, после состоявшегося выдела супружеской доли, супруги могут беспрепятственно дарить свои доли один другому.

    Такая сделка дарения квартиры супруге может оформляться и регистрироваться в простой письменной форме.

    Внимание!

    Check Also

    Отказ в кредите по иным причинам